国信证券指出，传统房地产开发行业的长期机遇在于提效率对冲降杠杆，从“高杠杆+高ROE”走向“低杠杆+高ROE”，促进公司价值重估。物管的商业模式类似收租，具备高估值基础，短期具备高确定和高成长的双重优势。

当前房地产行业已过“景气顶”，相应的“政策底”也已经到来，因此此时A股地产的估值已经处于短周期底部。

投资建议：开发行业推荐金地集团、保利地产、阳光城、中南建设、佳兆业集团；物业板块建议关注开发商背景强或具备品牌优势的优质物管公司；同时建议关注A股中介服务优质标的我爱我家。