中信建投指出，疫情影响有限，营收及业绩保持高增长。净利率提升不抵周转和杠杆下降，ROE略有回落。管理面积增长较快，第三方拓展加深。增值服务布局仍是核心主题之一，业主增值服务提升较快。并购注重区域覆盖度扩大和业务能力提升。

投资建议：推荐成长性好的规模企业和细分赛道龙头。A股重点推荐招商积余、新大正、锦和商业、世联行，港股重点推荐碧桂园服务、保利物业、永升生活服务、宝龙商业。