银河证券指出，在目前在降杠杆的大方针下，房企有较强的动力积极推盘促回款，加速竣工结算，来降低杠杆水平，并且随着销售旺季的到来，预计销售热度仍会持续。政策面还是保持一贯，在“因城施策”方针下个别城市的政策收紧并不代表全局，总体政策稳定。如果在未来对房企资金监测和融资管理形成常态化管理的环境下，依靠内生性增长、杠杆水平较低、运营能力强的房企将迎来发展机会建议把握三条主线精选公司：1)低估值、高股息的优质住宅开发行业龙头股：万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口;2)销售提速、弹性较大的优质成长型个股：阳光城、金科股份、中南建设;3)物业管理行业标的：招商积余。