今日，地产板块强劲反弹，表现显著强于沪深300指数。

华西证券认为，地产板块仍处在上涨的第一阶段，即消灭低估值。第二阶段，即龙头的补涨，龙头房企如万科、保利等在第一阶段由于估值相对溢价涨幅较小，而一旦当低估值二线品种经历上涨估值接近龙头后，龙头有望经历一波补涨，第二阶段看好万科保利的表现。

第三阶段，即整体估值中枢的提升叠加业绩成长，近期政策面并未发生大的松动，地产板块的上涨更多来自于低估值对资金的吸引，然而，一方面在政策未松动的前提下地产基本面仍保持了相当的韧性，有助于扫除对于行业下滑的悲观预期，另一方面地产公司中报、年报预计仍将有较好的业绩成长，板块之后有望经历整体估值中枢的提升叠加业绩成长，上涨空间仍大。

华西证券表示，截至2020年7月6日，申万房地产板块市盈率（TTM，整体法，剔除负值）为10.16，相比年初9.55倍的PE上升了0.61，历史PE分位点为18.91%，股息率为3.56%，板块估值仍处于相对低位，距历史中位数仍有较大空间，积极看好板块估值修复。

该机构认为，房地产板块仍处于上涨第一阶段，后期向上空间仍大。重点推荐业绩确定性强的龙头房企万科A、保利地产、金科股份、中南建设、阳光城、新城控股、招商蛇口、蓝光发展、华夏幸福、荣盛发展，相关受益标的包括融创中国、旭辉控股集团、中国奥园、中国金茂、碧桂园等。