东莞证券发布房地产行业研报表示，整体认为，短期销售大幅回落主要是受疫情影响带来的居民外出受阻、经济活动停顿及售楼处关闭等特殊情况导致的，并不代表行业本身基本面迅速转差，也并非销售需求急剧收缩的真实反映。随着疫情受到控制并且逐步消退，行业景气度将会较快地恢复到正常水平，短期抑制的需求得到回补弹性较大。房地产开发需求、房企融资等在于季度得以明显改善预期仍较高。行业整体风险可控。房地产板块2019年以来整体走势偏弱，跑输大盘。当前板块估值水平跌至历史底部区间，向下空间及风险较低。全年业绩理想带动估值提升值得期待。继续看好基本面靓丽、业绩锁定性及股息率较高、估值便宜的一二线龙头地产股。建议关注保利地产、万科A、金地集团、荣盛发展、华夏幸福、大悦城、城建发展、华发股份、蓝光发展等。