中信证券明明认为,短期内地产销售、新开工、投资仍有余温,但下半年可能出现回落,地产投资可能回到5%左右的增速。在回落前期需要关注销售回落对利率债配置资金需求的挤占,待企业负债水平开始回落后才是更为顺畅的基本面下行—利率下行逻辑。