华泰证券指出,2019年前2月销售数据如期回落,符合跟踪的重点城市以及房企调研情况,由此带来新开工增速也明显下降。但房地产投资明显超出预期,研报认为2019年整体土地投资的弱化仍将持续,部分房企由于融资改善带来的拿地提升难以改变全国趋势,因此认为房地产投资增速的下降是大势所趋。

华泰证券表示,政策、市场、流动性改善进行时,继续看好一二线房企估值修复。3月份随着政策不确定性落地,一城一策逐步推进,以及行业基本面结构性改善,继续看好一二线房企估值修复。具体标的方面,建议关注:1、具备强融资及ROE突破潜力的一线房企(万科A等);2、享受成长弹性的企业(新城控股、华发股份、中南建设等);3、低估值高分红房企(华侨城、荣盛发展等);4、享受长三角一体化、粤港澳大湾区等城镇化区域红利的企业。