天风证券指出,根据融360的数据,2月份房贷利率继续下行0.53个pct,首套房贷款平均利率为5.63%,相当于基准上浮15%。研报认为融资环境宽松将使得对房地产供需双方同时受益,1-2月份房地产企业到位资金来源数据中国内贷款和按揭贷款均有明显好转。房地企业业绩好估值低的属性未变,性价比明显;因此继续坚持1月份的判断,看好3月份之后的地产板块机会,降准后往往当月跌当季收涨,获得超额收益的概率较大,而前两个月地产股跑输沪深300,因此认为3月地产股跑赢是大概率事件,建议关注:1)二三线高杠杆房企及一线城市房企:新城控股、阳光城、首开股份、北京城建;2)地产龙头看好:万科、招蛇、金地、保利、融创;3)区域政策受益:华夏幸福、荣盛发展、上实发展;4)利率下行:光大嘉宝。