1-2月份房企土地购置面积仅1545万方,同比下降34.1%,累计增速表现为十年来最差,而2018年全年为增长14.2%。2018年7月31日提出“遏制房价上涨”后购房者预期明显降温,之后春节返乡置业“成色”也明显不足,龙头房企放缓增长目标,土地购置可能会进入一个趋势性回落的阶段。

西南证券认为,土地购置大幅下滑推升政策宽松预期,土增税清缴促使房企加大竣工力度,拉低房地产投资数据,政策走势或进入良性循环通道。上调行业评级至“强于大市”,择股偏好销售、业绩和风险溢价改善的个股。A股重点关注万科A(000002)、金地集团(600383)、新城控股(601155)、蓝光发展(600466)、荣盛发展(002146)和世荣兆业(002016)。