中证网讯13日早盘,地产板块大幅拉升,带动大盘上攻。截至发稿时,板块内南山控股涨停,蓝光发展涨幅超7%,电子城、保利地产等个股也有显著涨幅。
行业基本面方面,2018年行业销售增速呈现高开低走趋势。2018年1-10月全国累计销售面积达到13.31亿平,同比增长2%,较2017年全年同比涨幅回落5.47个百分点;全国累计销售金额达到11.59万亿元,同比增长13%,较2017年全年同比涨幅回落1.12个百分点。分线城市来看,一二线城市除年初受节假日影响同比数据波动较大外,全年销售面积同比负增长。
板块配置方面,广发证券表示,从历史经验看,销售转负且政策没有明确宽松信号之前,基本面的持续恶化将对板块形成压制,当然低估值且具备业绩保障的龙头具备超额收益。而销售见底之后则关注低估值的销售弹性品种。在当前位置,继续推荐龙头房企,其一,龙头房企具备低估值优势,其二,2018-2019年业绩增长具备确定性,业绩的防御性较强,其三,杠杆能力以及周转效率保障了销售的持续成长性。
