《经济通通讯社26日专讯》世邦魏理仕最近发表《2022年亚太区酒店行业趋势》指出，2021年亚太区酒店投资成交额大幅反弹至121亿美元，按年增长46%。这反映了在疫情下，酒店资产，尤其是价值增长类型的项目，受到机构投资者、REIT、私人办公室及私募基金的青睐。多宗近期成交显示投资者欲购入酒店将物业转型，改为其他用途，例如共居空间等。世邦魏理仕相信这类转型会为酒店业带来新的机遇，预计香港市场在2022年会见到更多此类收购与改建。
报告指出，纵使本港疫情持续，疫情下酒店行业并未出现重大的不良资产，世邦魏理仕在2022年亚太区投资者意向调查中发现，期望酒店资产折让的投资者从2021年的99%下降到78%，显示更多的投资者不再指望酒店资产会有折让情况出现，这将对资产价格产生正面影响。
*酒店业复苏前景仍承受一定压力*
第五波疫情逐渐放缓，政府逐渐放宽严格的入境检疫措施，有望为酒店业界带来喘息的空间。内地旅客在过往为本港主要旅客来源，2019年占访港旅客近八成，然而内地的疫情仍然反复，相信短期内旅客仍然难以来港，酒店业的复苏前景仍然继续承受一定压力。
世邦魏理仕香港估值及谘询服务部董事林天智表示，在期待旅游业复苏的同时，酒店业正积极寻求方法维持营运及提升入住率，包括采用宅度假或隔离酒店等方案。这亦是各个酒店营运商及投资者检查其酒店资产能否提供价值增长机会的最佳时机。
