乐居财经讯6月9日-10日，第五届地新引力峰会在上海浦东嘉里大酒店举行，9大论坛齐发，100位行业大咖主题演讲，3000位各界专业人士出席。乐居财经现场直播》》

万物云CEO朱保全出席会议，并发表主题演讲。他表示，当随着建筑物变老，按照国家的政策，有一样东西就叫维修资金，但维修资金今天在各地呈现了一个状态，就是或不足或使用困难。

按照其说法，正是因为包括政府部门在内，都知道维修资金未来可能是不足的，所以在审批上格外谨慎，甚至不批准使用。越不批准使用维修资金，房子越没有钱修，就会加速变老。在加速变老之后，客户就更加不满意。所以，这似乎进入了一个社区物业发展的死循环。

朱保全指出，今年1月1日，万科物业正式对外宣布，所有电梯广告的公共收益透明可查，所有的业主在APP上可以查到电梯广告的每一块广告牌一个月的收益是多少。这些资金加在一起，就形成了业主共同参与，企业配捐资金。

而这个美丽社区计划加上配捐，形成了关于在交付5年以上的老小区，在6个模块未来的维修体验。当中包括消防管网的渗漏、提升智能设备包括照明的改善、绿化的补足以及人行道、车行道的修缮，甚至还包括老旧小区康复设施的重新的建设。

对于开发商来说，是一次老业主的忠诚服务计划，它用上一年的销售额的千分之一来提成为下一年的一份开支。对于业主来说，不需要再额外出钱，只需要用自己消费的增量解决资产存量价值的问题。对于物业公司来说，是搭建了一个开发商、业主以及社会供应链的平台，这样一来大家共同参与去解决维修资金不足这个疑难问题。

“我相信如果有更多的企业，更多的开发商以及物业企业共同搭建这样的平台，未来房子才会真正越用越新。”朱保全说道。