为规范长租公寓行业发展，引导新建长租公寓开发建设水平的不断提升，推动国内长租公寓相关产业的技术进步以及长租公寓运营和服务水平的提高，中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会联合中国建筑科学研究院有限公司主编，由龙湖集团等从事长租公寓投资、开发建设、运营等相关单位作为参编单位，共同编写我国第一部《长租公寓综合性能评价标准》。

在各参编单位及主要起草人的大力帮助下，历经二年多时间，经过广泛调查研究，实地试测等工作,认真总结实践经验，并在广泛征求意见的基础上，编制了本标准。

2020年12月10日，根据中国工程建设标准化协会《关于印发的通知》（建标协字〔2018〕015号）的要求，由中国建筑科学研究院有限公司、中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会等单位编制的《长租公寓综合性能评价标准》，经中国工程建设标准化协会组织审查，现批准发布，编号为T/CECS778－2020，自2021年5月1日起施行。

本《标准》适用于新建和改扩建长租公寓的综合性能评价，遵循因地制宜、以人为本、可持续运营、高质量发展原则，评价体系由宜居品质、绿色健康、智慧系统、服务管理4类性能指标组成，“宜居品质”对长租公寓的安全保障、室外环境、公区配置、套内设施等进行评价；“绿色健康”包括节约资源、声、光、热、水质及装配式装修的评价指标；“智慧系统”主要包括智慧控制、智慧能源、智慧服务的长租公寓提升性指标；“服务管理”从对租户的服务、公寓的服务设施、内部管理制度和实际运营质量四个方面进行评价。标准还设置了提高与创新项，鼓励长租公寓的创新性实践。经审查专家评审，一致认为本标准具有针对性、先进性和创新性，达到国际先进水平。

本《标准》的制定和实施将填补长租公寓领域标准规范的空白，对指导高品质长租公寓建设，保障全面优质服务，鼓励新技术应用，保护消费者利益，规范和引导长租公寓行业健康发展，具有十分重要的意义。

下一步，中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会将向会员单位开展标准的评价工作，联系电话：010-57811353。

联系人：王泳13911052087、李雪13701373257