智通财经APP获悉，中原按揭董事总经理王美凤指出，根据香港按证保险数字，2023年11月份新取用按保连跌5个月环比再减少29.1%至514宗，创过去57个月新低，贷款额亦环比回落33%至27亿元，同样连跌5个月，创过去48个月新低。2023年11月份新批按保宗数环比再回升3.6%至1874宗，金额环比回升4.1%至102亿元。

数据显示，2023年首11个月新批按保贷款有33384宗，涉及金额1855亿元，较去年同期分别减少16.6%及21.3%。今年首11个月新取用按保贷款有14382宗，涉及金额802亿元，较去年同期分别减少15.1%及减少18%，宗数及金额均创过去近4年新低。

王美凤表示，受两项因素影响近期取用的按保贷款量连月减少。首先，第3季楼市淡静交投下跌，成交量跌至历史偏低水平，直接拖累最近按保新取用贷款量;其次，7月香港政府放宽按揭成数出台，银行按揭成数提高，楼价1500万元以下的基本按揭成数已提高至7成，让买家可减少使用按保上会，市场上之按保比例及使用量随之减少。由于政府在10月施政报告后减辣推动楼市交投回升，同步带动新批按保量亦有所增加。