《珠玉之论》多家全国性商业银行于9月起再度下调存款利率,为6月初调低存款利率后再次调整,亦为去年9月以来第三次调整。今次的存款利率调低幅度普遍更大,调低幅度约为10至25个基点,且中长期存款下调幅度较大,预期有助推动资金进入实体经济,并有望舒缓商业银行的净息差收窄压力。据国家金融监督管理局的数据,截至6月底,内银的净息差为1.74%,低于1.8%的监管水平,因此预期调低存款利率有助控制银行体系的负债成本。
另外,人民银行、国家金融监督管理总局要求银行首套住房商贷最低首付比例不低于20%,二套房首付比例不低于30%。而二套住房利率政策下限调整为不低于LPR加20个基点,首套住房利率政策下限仍不低于LPR减20个基点。除此之外,人行及金融监管局要求银行下调存量首套房贷利率,借款人可向承贷金融机构提出申请,由金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款,或协商变更合同约定利率水平。预期可减轻借款人的利息支出,或可扩消费和投资,但银行的贷款利率继续下行,或会影响利息收入,不过亦可减少提前还贷现象。