多地披露首套房贷款利率下限执行情况

截至记者9月1日发稿，据不完全统计，上海、北京、深圳、福建、河南、江西、湖南、吉林、甘肃、西藏、内蒙古、贵州等地的市场利率定价自律机制通过中国人民银行分支机构官网发布公告，披露近几年当地或省内各城市首套房贷款利率下限执行情况，以确保存量房贷利率调整顺利落地。

全国首套房贷利率政策下限为：2019年10月至2022年5月为LPR，2022年5月至今为LPR-20个基点。

8月31日，中国人民银行、金融监管总局联合发布的《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》明确，自9月25日起，符合相关条件的存量房贷借款人，可向金融机构提出申请，既可以变更合同约定的住房贷款利率加点幅度，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。降低后的存量房贷利率，依然要符合贷款发放时当地的房地产政策，即不低于当时所在城市房贷利率政策下限。也就是说，存量房贷利率调整最多可以“抹平”银行在发放房贷时高于政策下限的“溢价”。

下表为初步统计的与全国首套房贷利率政策下限不一致的情况(不含按首套房贷利率政策动态调整机制下调或取消下限的情况)，具体以人民银行各分支行公布的数据为准。

多家银行公告：正在积极依法有序开展存量首套个人住房贷款利率调整的准备工作

8月31日，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》(下称“通知”)以及《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》。

通知发布后，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行等银行发布公告表示，正抓紧制定具体操作细则，尽快开展利率调整工作，同时表态将积极依法有序开展存量首套个人住房贷款利率调整的准备工作。

例如建行表示，将按照市场化、法治化原则，提供高效便捷的线上线下服务，按照通知规定，做好降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率工作，有效发挥金融在支持恢复和扩大消费，保障和改善民生等领域的作用。建行将在有关部门指导下，抓紧制定具体操作细则，尽快开展利率调整工作。

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国有大行今起下调存款利率

股份行已跟进

9月1日，国有大行、部分股份行发布关于调整人民币存款挂牌利率的公告，工行、农行、中行、建行、交行、邮储银行及招商银行1年期、2年期、3年期、5年期存款挂牌利率均已降至1.55%、1.85%、2.20%、2.25%，分别调降10个、20个、25个、25个基点。

中信银行、兴业银行、光大银行、恒丰银行、渤海银行、浙商银行等股份行也在官网发布调整存款利率的公告，利率相较于国有大行略高。以兴业银行为例，1年期利率下调10个基点至1.75%，2年期利率下调20个基点降至2%，3年期、5年期利率均下调25个基点，分别降至2.25%、2.3%。