《经济通通讯社28日北京专电》住建部、人行、金监总局联合日前印发了通知，推动落实购买首套房贷款「认房不用认贷」政策措施。通知明确，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

据内媒报道，北京多家国有大行、股份行的工作人员均表示没有接到上级部门的通知。一家股份行网点员工表示，目前该网点并没有接到上级部门关于开展此类业务的通知，不清楚是否执行、何时执行。

业内人士表示，依据《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》来看，该政策属于「一城一策」工具箱，供城市自主选用，并不是强制执行。该人士认为，北京地区是否执行此类政策，可能需要有关政府部门进行讨论后才会决定，这本身就需要一定的时间。是否采取上述政策，是政府部门的事情，银行只是执行机构，并没有主动权。

另据中指研究院数据显示，2023年7月，北京商品住宅供求双双回落，成交规模降至近5月最低位，新房存量及去化周期回升，市场持续存压。