《经济通通讯社3日专讯》人行会议提出要指导商业银行调整存量个人住房贷款利率，官媒《证券时报》发表评论文章指，前几年购房者中不少人的房贷利率高达5%至6%，但目前全国不少地区的新发放首套按揭贷款利率已降至4%左右，若想让存量房贷还款人有更多「获得感」，便须打破原有房贷利率定价，显著缩小新发放房贷与存量房贷之间的利差。

息差收窄将显著压缩银行的利润空间，尤其是房贷作为银行优质资产，当局呼吁商业银行调降存量房贷利率势必遇到较大阻力，有市场声音建议跨行转按揭业务重出江湖，通过同行竞争存量房贷来引发「减价战」，此前买房者将收益，但小银行恐将流失优质贷款，大银行的净息差亦将承压。

内媒引述一家大型股份行资产负债部人士指，呼吁当局不要放开跨行转按揭，担心将加剧同业挖墙脚情况，不过他认为人行措辞没有再提「置换」二字，预计转按揭工具大概率不会重启。