《经济通通讯社24日专讯》人行货币政策司司长邹澜日前表示，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或以新发放贷款置换原来的存量贷款，并提到提前还贷现象增加与存量房贷利率处于较高水平相关。市场憧憬存量房贷下调，惟暂仍未有相关政策落地。不过，最先传出「银行同意下调存量房贷利率」消息的江苏常州，已有银行透过商业贷款转公积金组合贷的形式，调低原有的商业贷款利率。

内媒《第一财经》报道，常州江南农村商业银行某支行近期已开始尝试通过商业贷款转公积金组合贷的形式，调低原有的商业贷款利率，而重点在于新合同中的剩馀商业贷款利率，可以参照新的利率水平。报道指，房贷「商转公」在全国很多地区都并非新鲜事，惟过去绝大多数推行这项政策的银行，馀下的商业贷款部分仍要参照原合同的利率水平。

报道引述国有大行江苏省扬州市某支行行长指出，目前江苏地区所有银行都可以做「商转公」，剩馀商业贷款部分通常按原合同约定的利率水平，但去年以来银行房贷压力大，「新增上不去，还有客户不断提前还款，不排除有些银行可能会为了迎合市场提前做出一些让步」。