《经济通通讯社18日专讯》随著新增房贷利率不断下调，市场关于存量房贷利率下调期待较高。人行货币政策司司长邹澜上周五(14日)亦表示，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，用新发放贷款置换原来的存量贷款。此番表述一出，令购房者对于存量房贷利率下调的呼声再起。

不过，据内媒报道，目前上海、深圳、海南、南京、杭州等多座城市的银行均表示暂未收到通知，各银行的存量房贷利率仍按照合同约定情况执行。

融360数字技术研究院分析师李万赋，从银行方面讲，房贷资产属于优质资产，银行主动下调存量房贷利率的动力不足。如果有正式政策出台后，出于社会责任，或者为了留住有意愿提前还款客户，部分银行可能会提供存量合同转换方式，但是大概率要从总行层面出台不同城市调整的具体方案，用户的申请条件、执行流程和具体方式等都尚待明确，和借款人逐个协商也将面临著巨大的工作量。