《经济通通讯社24日专讯》市传大型银行上调按揭现金回赠高至2.8%。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，今年楼按市场回稳但整体偏弱，大型新盘近80%买家均采用建筑期付款方案，即最快明年才取用按揭贷款，加上受加息因素影响，料整体按揭市场或再放缓，因此银行尽量于上半年追赶按揭业务。

另外，根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料，今年4月份四大银行按揭市占率占整体68.3%，连跌2个月。曹德明表示，大型银行存款基础较多，所以可藉高现金回赠方案争取按揭生意，料四大银行的市占率将会有所回升。然而，现时一个月HIBOR仍然高企，银行资金成本仍面对一定压力，相信是次上调现金回赠只属短暂性推广策略，料现金回赠水平或已见顶，再上调空间有限。他亦相信，各银行将继续透过多元化产品及策略抢占市场。

*首季新取用及转按按揭贷款金额及宗数均连跌两季*

根据今年3月份金管局住宅按揭统计调查，新取用按揭贷款金额及宗数分别录得182.35亿元及4027宗，按月分别增加5.2%、2.5%，金额及宗数连升2个月。但以首季计算，则分别按季减少17.7%、17.9%，金额及宗数变相连跌两季。另外，首季转按贷款金额及宗数分别录得155.39亿元及3625宗，按季分别急跌31.7%、29.1%，金额及宗数均连跌两季。

有报道指，指定客户按揭贷款额达800万元或以上并选用按揭保险，配合其他优惠下，整笔现金回赠高达2.8%。