《经济通通讯社22日专讯》内地各地房贷利率下行，一线城市房贷利率继续紧贴下限，广州首套房利率为4.3%(即LPR+0基点)，二套房利率普遍为4.9%(LPR+60基点)，降至4年来新低。

今年初，人民银行、银保监发布通知提出，建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。由于广州的房价走势仍不符合条件，因此当前包括四大国有银行等在内的20家银行均紧贴下限，执行相同的首套房贷利率4.3%。以往各家银行之间存在一定「差价」已不复见。

而全国范围来看，贝壳研究院统计数据显示，2023年2月百城首套房贷主流利率平均为4.04%，环比下降6BP，是过去4个月基本平稳后的再次明显下行;二套房贷利率平均为4.91%，环比持平，同比回落84个基点，创下2019年的低点。

*广州各家银行放款快*

广州各家银行房贷利率统一，额度宽松，从放款周期看，当前房贷放款周期没有超过1个月的，如果材料齐全甚至可以当天放款。

贷款的程序也简化。广州某大行表示，首付五成以上、贷款金额600万以下、优质客户均可免流水。收入证明不够，可叠加租赁合同╱兼职收入证明;18岁以上学生购房，最低首付三成。父母担保，子女无需提供银行流水;若以上条件都不满足，存入贷款金额的30%金融资产，可免银行流水。