《经济通通讯社22日专讯》财经事务及库务局局长许正宇表示，本港去年第四季负资产住宅按揭贷款宗数增加近1.16万宗的主要原因，是住宅楼价在去年首三季下跌8.5%后、第四季再跌7.3%所致。负资产个案主要涉及银行职员的住屋按揭贷款和按揭保险计划下的贷款，按揭成数一般较高。由于银行职员的住屋按揭贷款和按揭保险计划，要求相关物业须作自住用途，因此有关负资产个案涉及的物业均是用作自住。
许正宇书面回覆立法会议质询时表示，虽然去年楼价下跌，导致负资产宗数上升，但按保计划下的贷款质素维持良好，截至去年底的贷款拖欠比率只有0.01%。他又指，考虑到有关借款人绝大部分能按期继续还款，而楼价自年初以来已逐渐回稳，预期不会对香港经济和整体楼市造成重大影响。
*目前毋须调整住宅物业需求管理措施*
至于「楼市辣招」方面，许正宇表示，政府综合考虑一系列因素，包括楼价变化的速度和幅度、住宅楼宇成交量、经济情况和展望等，认为在目前环境下，毋须调整住宅物业的需求管理措施。他强调，如果在没有合适条件的情况下贸然撤销措施，可能会被市场趁机炒作，亦可能会刺激部分市民对本地住宅物业的需求，甚至作短期炒卖。
他强调，一如既往，政府会继续密切留意住宅物业市场情况，参考相关指标，适时采取合适的措施回应市场变化。
