《经济通通讯社16日专讯》本港一个月银行同业拆息(HIBOR)今日升至1.87厘，连升11个交易日，亦创自2020年3月31日的2.05厘即28个半月新高。以现时最新拆息按揭计划(H按)为H+1.3%计算，H按实际按息已连续15个交易日触及2.5厘封顶水平。

*料银行加快调升H按封顶息率及P*

市场料9月份美联储议息会议将再加息0.5至0.75厘。另一方面，香港一个月HIBOR持续上升及连续15个交易日触及2.5厘封顶水平。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，回顾上一次的加息周期，2017年12月份一个月HIBOR开始触及封顶位，银行于9个月后即2018年9月始加息0.125厘，而当时美联储已加息5次达1.25厘。而是次加息周期美联储已加息4次，今年已合共加息2.25厘，即等同上一次美加息周期的加息幅度。而香港银行体系结馀现时已迅速减少至约1247亿元水平，如一个月HIBOR维持1.8厘以上水平一段时间，香港息口及银行资金成本压力将骤增，届时银行加息压力增加，或导致银行加快调升最优惠利率(P)的步伐，最快有机会于9月发生。

他又表示，由于资金成本不断上升，为避免拆息长期高于封顶位而出现「蚀本」情况，或再有其他银行上调拆息按揭计划(H按)的锁息上限，为未来加P作准备。

*H按仍为主流按揭计划*

假设以贷款额500万元、还款期为30年，实际息率为2.5厘计算，每月供款为19756元;比一年前的一个月HIBOR为0.06厘，实际息率为1.36厘，每月供款为16922元，增加2834元或16.7%。曹德明表示，H按的封顶息率有助保障及锁定客户的供楼利息开支，除非P上升，否则HIBOR即使继续上升，客户仍只需以封顶息率作供款，因此相信H按仍为主流按揭计划。