《经济通通讯社1日专讯》根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，今年7月份现楼按揭宗数为7024宗，按月升12.9%，连升3个月。而该月的楼花按揭宗数为102宗，按月跌28.2%，连跌2个月，更创2013年8月即近9年新低。

对比去年同期，今年7月份现楼按揭宗数，按年减少2634宗或27.3%;楼花按揭宗数按年大跌321宗或75.9%。以首7个月比较，今年首7个月现楼按揭宗数录得49812宗，按年减少4777宗或8.8%。今年首7个月楼花按揭宗数则为2850宗，按年减少678宗或19.2%，创自2011年即11年后的首7个月新低。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，7月份现楼按揭宗数连升3个月，反映第二季疫情影响渐退令买家重拾入市步伐，但楼花宗数却跌至近9年新低，除因楼花按揭宗数一般比现楼更加滞后反映，近月一手销售楼盘中买家大多选用建筑期付款方式，有关宗数同样将会滞后至成交日并于现楼按揭宗数中反映。料在「波叔Plan」带动下，未来楼花按揭宗数或会维持较低水平。

*中银及汇丰分别夺现楼及楼花按揭冠军*

现楼银行市占率方面，中银香港连续12个月荣登冠军宝座，市占率为23.6%;汇丰银行以市占率22.6%排名第二;而恒生银行以市占率达11.8%排名第三;渣打银行排名第四，市占率达9.5%;花旗银行排名上升两级排第五，市占率达4.3%。

楼花排名方面，汇丰银行连续8个月夺得冠军宝座，以市占率21.6%排名第一;中银香港排名第二，市占率达17.6%;渣打银行排名第三，市占率为11.8%;而恒生银行排名上升一级排第四，市占率达8.8%;花旗银行、创兴银行、星展银行(香港)及大新银行并列第五名，市占率达4.9%。

*四大银行及中小型行市占率差距扩大*

四大银行及中小型银行市占率的差距扩大，今年7月份四大银行现楼市占率由上月64.7%增加至67.4%，而中小型银行市占率则由上月35.3%下跌至32.6%。曹氏表示，近月有中小型银行上调H按封顶息率，而大型银行仍暂按兵不动，相信未来仍有个别银行会根据资金成本状况及风险而对其按揭计划作出调节，料客人偏向选择优惠较多的银行承造按揭。