《经济通通讯社14日专讯》内地多个省市烂尾楼盘业主联合强制断供引发热议，业主以「断供」方式抗议无法收楼，将矛头从发展商转向按揭银行。
群益证券发表报告指，从2021年下半年开始，房企现金流明显恶化，接连发生无法兑付的暴雷事件，导致不少施工项目停工。根据克尔瑞统计，截止2021年底，24个重点城市中，尚未交付的问题项目的总套数占当年成交总套数的9%。
报告指，由于楼盘长期停工，交付无限期推迟，加之当前经济环境恶化，收入预期下降，购房者断供事件持续增加。根据克尔瑞统计，截止7月13日，购房者发布强制停贷声明的项目已经超过100个。
在这一事件中，银行将受到直接的影响。根据9%的烂尾比例简单测算，断供对银行存量按揭贷款的影响金额约为5400亿元(人民币.下同)(2021和2022年新增一手房按揭贷款金额约为6万亿元)。其中推测招商银行(03968)(沪:600036)、平安银行(深:000001)和兴业银行(沪:601166)的风险敞口比较大。
*料监管允许项目交楼前合法停贷*
在当前房企持续暴雷，舆论发酵情况下，断供事件的影响可能会继续扩大，引发市场恐慌。由于这一事件涉及到系统性风险和社会稳定，报告预计监管将会介入，解决方案可能是政府平台对停工项目注资，保证完工;以及业主能够在房地产项目交楼前合法停贷等(参考疫情期间对受疫情严重影响的个人住房贷款实施延期还本付息的支持政策)。
中国社科院世界经济与政冶研究所副所长张斌早前表示，如果无法靠市场自身解决，则需要外部力量的适当介入，否则对购房者、金融机构和房地产行业将是多输局面。
