《经济通通讯社11日专讯》今日有报道指出，再有一间中小型银行上调拆息按揭计划(H按)的锁息上限，增加0.25厘至0.35厘，至2.75厘至2.85厘，亦是近月第三间银行上调锁息上限息率。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，如经络早前所料，相信在香港正式加息(最优惠利率P)前，部分银行将会跟随提升新造的H按封顶位。美国上周公布最新就业数据理想，6月非农业职位增加37.2万个，远超预期的26.8万个，失业率则维持3.6%。数据反映美国经济强劲，料通胀将会维持一段较长的时间，因此料今月美联储有机会再大幅度加息，幅度将介乎0.5厘至0.75厘。在港美息差不断扩阔的情况下，再有银行加H按封顶息率属预料之内。
*料香港银行最早于年底加P*
曹德明续指，虽然近日一个月银行同业拆息(HIBOR)稍有回落，今日报0.73厘，连续回落3个交易日。不过若美加息持续，香港息口及银行资金成本压力骤增，届时拆息及最优惠利率必然向上。料月内美再加息，及至9月增加缩减资产负债表规模，年内联邦基金利率将最少达到3厘以上，并加速香港银行加P步伐至最早于年底前发生。
曹德明表示，根据6月分土地注册处资料显示，是次调升H按封顶息率的银行的现楼及楼花市占率亦属十大之内，惟相信对整体按揭市场及新造按揭客户只有轻微影响。此外，H按封顶息率增加将影响新造客户的压力测试要求。因此，按揭客户的入息要求亦要相应提升，惟仍有大部分银行未调升H按封顶息率，建议打算置业客户根据自身负担能力，量力而为入市。
