《经济通通讯社22日专讯》在多地传出房贷首付比例下调之后，房贷利率也出现下调。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大银行昨日(21日)下调广州地区房贷利率。其中，首套房优惠审批利率从此前的5.6%下调至5.4%，二套房优惠审批利率从此前的5.8%下调至5.6%。
工商银行其后确认上述消息，表示从2月22日开始实施调广州地区房贷利率，首套房利率为LPR+80BP(5.4%);二套也从LPR+120BP(5.8%)下调至LPR+100BP(5.6%)。
*房地产未恢复到正常的景气度，专家料后续仍有下调空间*
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，类似调整是当前房地产金融市场进一步放松的重要信号，2月份利好政策不断，将不断扭转房地产颓废态势，助力市场交易活跃。对于广州等地陆续传出房贷利率下调消息，严跃进认为，下调主要与银行额度充裕有关，由于房地产市场尚未恢复到正常的景气度，预计后续还有进一步下调的空间。受降准和降息等政策影响，房贷市场总体上以持续宽松为导向，银行有动力发放更便宜的贷款资金，客观上也能够激活更多人申请房贷。
贝壳研究院监测数据亦显示，2022年1月，103个重点城市平均房贷利率和放款周期已恢复到2021年年中水平，其中59城房贷主流利率环比下调。放款周期方面，64个城市放款周期较上个月缩短，4个一线城市银行放款均加快。
