“北交所的设立恰逢其时，让我们倍感振奋。”9月7日，有房企创投部门负责人对第一财经表示。

五天前，国家主席习近平在2021年中国国际服务贸易交易会全球服务贸易峰会上发表视频致辞称，将继续支持中小企业创新发展，深化新三板改革，设立北京证券交易所，打造服务创新型中小企业主阵地。

北交所“横空出世”，不仅点燃了新三板的资金热情，也成为创投圈的爆点事件。这其中，有一批隐秘又凶猛的房企创投手，它们将触角伸到互联网、人工智能、医疗健康等新兴产业。北交所的设立，更是令其大受鼓舞。

按证监会所言，北交所将坚持服务创新型中小企业的市场定位，总体平移新三板精选层各项基础制度，上市公司由创新层公司产生。同时，实行连续竞价交易，新股上市首日不设涨跌幅限制，自次日起涨跌幅限制为30%。

“北交所差异化的制度安排，是适应市场现状与发展需求的重要举措，将持续推动‘募投管退’良性循环。”上述负责人称，中小企业上市将有更多通道，流动性进一步优化，上市公司质量也有望整体提升，将推动我国资本市场的均衡发展与优化升级。

受政策利好刺激，新三板精选层、创新层个股股价持续沸腾；9月6日，新三板精选层股票全线拉涨，截至收盘有3股实现涨停，无一股下跌。此外，A股沪深两市成交额已连续34个交易日突破万亿元，资本市场改革加速落地的信号持续释放。

多家房企创投人士表示，资本市场改革、科技创新赛道火热，均对其投资起到重要的引导作用，未来将持续关注“专精特新”高成长型企业，助力优质中小企业发展。

房企也有个创投圈

说起创投，很少会有人联想到开发商，多是红杉资本、IDG资本、高领资本这类机构。擅长盖房子的开发商，还擅长风险投资吗？答案可能出乎很多人意料。

日前，想做“中国麦当劳”的和府捞面完成8亿元E轮融资，创国内餐饮行业粉面赛道最高融资记录。在这场资金热潮中，龙湖资本现身，去年11月和府捞面完成D轮融资时，也可见其身影。

除了重金押注的新消费赛道，龙湖资本还热衷科技类投资，从家庭机器人研发生产商“赋之科技”、商用清洁机器人头部企业“高仙机器人”、到健康险科技公司“暖哇科技”等，龙湖资本发起过的投资动作已达到10次。

值得注意的是，龙湖资本并非行业孤例。7月份，长春圣博玛生物材料有限公司完成新一轮数亿元融资，由战略投资方远洋资本领投，原股东持续加投。圣博玛系医用级聚乳酸原材料生产商，推出了据称能改善面部皱纹的“童颜针”。

除此之外，碧桂园创投、保利资本等拥有房企背景的资本，均加入创投大军。据克而瑞统计，百强房企自2014年以来创投项目逾200例，超半数TOP30房企参与创投，仅2020年房地产整体投资金额便近6000亿元。

在悄然壮大的队伍中，碧桂园创投“后来居上”，目前已投资超50家企业，其中8家成功IPO，8家已完成下一轮募资。赛道方面，主要围绕产业链、硬科技、大健康、新消费进行投资，其中45%的项目分布于先进制造、半导体、碳中和领域。

北交所的设立，让这些隐秘的创投手也兴奋不已。

碧桂园创投管理合伙人代永波在接受第一财经采访时称，对产业资本而言，北交所的设立既是机遇，也是责任。未来，将基于自身市场定位，在中小微企业融资、发展过程中继续发挥作用，以更积极的状态参与到辅助创新创业的事业中。

某房企创投部门负责人也称，像工业传感器、仪器仪表、核心零配件、新材料等品种繁多、单品市场容量小、品类差异大的行业，企业能做精但较难做大，难以在原有市场体系上市，很难受到资源覆盖；而这些行业又恰恰是我国工业的基础行业之一，相对容易“卡脖子”的领域。

“北交所的建立，是我国建立多层次资本市场的重要一环，为特定行业提供了很好的融资渠道和退出渠道。”上述负责人认为，同时为这类企业提供了良好的上市渠道，有利于引导创投资金向这些特定领域投资和布局，为行业发展引入源源不断的活水。

期待更多细则出台

北交所脱胎于新三板，而新三板自诞生时起便与高新技术发展息息相关。多家券商认为，北交所的设立将助力解决中小型科创企业的融资难题，尤其要关注“特精专新”属性突出的公司，机械、化工、信息技术、医药生物等领域，均需长期关注。

资本市场改革风向渐渐明晰，房企创投风格是否会受到影响？

对此代永波告诉第一财经，很期待进一步的细则出台。不过，北交所的设立，对其所在机构的投资逻辑没有影响。一直以来，碧桂园创投坚持“抓两端”，关注优秀初创企业，尤其有高技术壁垒的中小企业，专注“投早、投小、投新、投长”。

但他继续表示，北交所的设立，将对后续投资领域有重要的引导和促进作用。“我们会坚持将科技创新作为核心投资主题，持续推进投资方向的扩展，把以前覆盖不够的领域纳入到投资范围，比如新材料、工业传感器、仪器仪表、核心零配件、工业软件等。”

总体而言，北交所提振了房企创投对“专精特新”企业的信心。未来，碧桂园创投会持续关注前沿方向，早发现、早投资、早培