当你有各种家具杂物、换季衣物、闲置书籍和文档设备，舍不得扔但家里又没地方放的时候，该怎么办?

有一批创业者推出了一个解决方案——“私人迷你仓”。

创业者们将一个大仓库改造成若干个小仓库，小到0.3平方米、大到100平方米，最小按天/周为单位进行灵活仓储租赁，价位在几百元到一两千元不等。里面包括智能除湿、紫外消毒(定期为物品消毒杀菌)、红外感应(自动照明)、远程监控和智能开锁等功能。

创业者们认为，在寸金寸土的城市里，房价动辄几万一平，“迷你仓是一个有价值的行业。”

但作为“舶来品”的迷你仓，进入中国十年来似乎有些“水土不服”。迄今为止，它依旧没有与其服务内容相匹配的大众认知度。

不过，如今愿意为迷你仓买单的年轻人逐渐多了起来——有00后为了居住空间更宽敞而将杂物放在迷你仓里，也有90后用迷你仓解决搬家中转的难题，之后爱上了迷你仓……

01为私人仓储买单今年2月，即将大学毕业的00后王梓，在北京与同学一起花了2000元合租了一间15平米的次卧。一开始，她们觉得15平米的面积足够两个人居住，但住了一个月，她们就开始为拥挤的居住空间苦恼。

“我们的生活物品特别多，我俩也不太爱收拾房间，感觉所有东西都是东一堆、西一堆地扔着，屋子看起来乱糟糟的，连下脚的地方都没有了。”王梓向「创业最前线」表示。

虽然是租的房子，但生活是自己的，王梓两人不愿将就，“还是希望每天下班回家后的生活环境是温馨的。”

但由于还没毕业，两人的实习工资也不够再换一间更大面积的房间。于是，两人就体验了一回迷你仓的便利。

“我有一个喜欢cosplay的朋友，了解到我们对空间的需求，就向我们介绍了私人迷你仓服务，她平时的衣服都是放在迷你仓里。”王梓听完朋友的介绍，就对“私人仓库”起了兴趣。

3月，王梓联系了迷你仓管家了解情况。

很巧的是，她发现迷你仓离她家里很近，“就在我们小区里面，从我家坐电梯可以直达仓库点，店里有监控很安全，也可以24小时自由存取物品，非常方便。”

于是，王梓和朋友在网上购买了迷你仓服务，1.16立方米的仓柜，单价每月每立方的价钱是165元，当时正好赶上活动，买1元抵50元券还抵了50元费用。

“一个月下来两个人均摊也就50多元，若没有活动，每月我们也就是多花费80多元。但屋子的杂物少了，心情都变好了。”王梓感慨，这钱花得值。

相比刚刚接触迷你仓的王梓，1992年出生的白领林西，则会长期把一些衣物和杂物存放到迷你仓中。

林西是因为2020年需要将老小区的房子装修才与迷你仓结缘。

“因为老房子需要装修，我们就要重新租个地方住，但装修要花不少钱，我们就没舍得租大面积的房子。”林西表示，当时，房屋装修预计需要3-4个月，而租的房间放不下家里的杂物，为了维持家里的整洁度，她就想起了早前在网上看到的迷你仓。

当时的仓型有很多，从1立方到30立方不等，可供自由选择，租期也很灵活。而且工作人员会帮忙联系搬运，还有现场物品如何合理摆放都有工作人员帮忙。

“前后租了4个多月迷你仓，给我留下的印象也不错。”林西表示。

此前，她最害怕的就是衣物会受潮发霉虫蛀，但体验过后就不担心了，“仓内有温湿度控制系统，保证仓内处于正常的温湿度环境，还有定期的除虫灭鼠，整体体验非常好。”

她还透露，在广州回南天也不用担心自己的家具衣服回潮。此外，由于这是私人专属的仓库，只有她才有钥匙，就算是工作人员，也没有权限去打开仓库，“还挺让人安心的。”林西说。

在拥有了便捷的仓储体验后，2021年，林西还将衣物存进小尺寸的迷你仓中，以此维持新家的整洁度。

根据艾媒咨询数据，超过五成的迷你仓用户年龄在26-30岁间。显然，租赁方式灵活且价格适中的迷你仓，正在为年轻人解决生活中的储物难题。

对此，自助仓品牌“迷你考拉仓”创始人秦轩也表示，迷你仓的需求场景很多。如今，越来越多人愿意租一个迷你小空间来存放闲置的物品，以让原来的居所有更多的空间。其中，买房装修房子、存放各种家具杂物、换季衣物、闲置书籍，以及公司的文档设备等居多。

随着年轻人开始为迷你仓买单，似乎让迷你仓在国内重燃了发展机会。

02重资产的迷你仓说起来，迷你仓算是一个“舶来品”，最早出现于20世纪60年代的美国。

当时，它的主要用途是用在搬家的流程中，同时也为了节省居住空间，用于存储各种家具杂物和大件设备等。

如今，自助储存仓在美国已随处可见，并且以每年7.7%的速度增长，有10%的家庭每年花90美元租赁一个家庭仓库，成为了美国家庭的必备空间。在美国，这是一项高达380亿美元的成熟产业。

在2010年左右，迷你仓这项新兴的租赁式仓储业务悄然进入国内市场。

据北京某社区仓储公司的调查统计，目前有50%的家庭杂物过多，而这些杂物大多数是偶尔会用，扔掉可惜的物品，他们对于社区仓储的需求很旺盛。

秦轩本科就读于哈佛大学的经济学专业，他对北京、上海等一线城市的观