建筑领域减排对推动实现“双碳”目标意义重大。

相关数据显示，建筑领域碳排放量占全国碳排放比重超一半，在粤港澳大湾区主要城市，建筑领域碳排放也占大头。

近年来，绿色建筑的巨大市场需求带动了建筑领域绿色信贷规模的迅速增长。

尽管绿色建筑市场巨大，绿色信贷缺少前置认定依据，绿色建筑行业标准体系尚不完善，融资未获得差异化支持等问题，仍是金融支持建筑领域减排的几大难题。

在绿色信贷规模增长的背后，绿色金融项目的绿色信息披露欠缺，绿色建筑环境效益评估问题也备受关注。

为此，部分受访专家和业内人士建议，应尽快出台系统的绿色金融支持绿色建筑的专项指引政策文件，并建议将建筑碳资产引入碳交易市场，通过有效的政策体制和市场机制保障，提升建筑领域碳减排意愿，降低项目投资风险，让银行看得懂、信得过、敢投放。

绿色建筑市场巨大根据中国建筑节能协会发布的《2022中国建筑能耗与碳排放研究报告》，2020年我国建筑全过程能耗总量占全国能源消费总量比重为45.5%;建筑全过程碳排放总量占全国碳排放的比重为50.9%。

粤港澳大湾区国际化大都会城市聚集，服务业的比例越高，建筑排放的比例越大。

WRI相关数据显示，目前粤港澳大湾区公共和商业建筑排放量占总排放量的60%。广州、深圳和香港三个城市的排放量占建筑领域总排放量的60%。其中，香港尤为明显，香港绿色建筑议会数据显示，建筑物用电占总用电量的90%，并为香港制造超过60%碳排放。

建筑领域巨大的碳排放量催生了碳减排市场需求。

粤港澳大湾区碳中和协会创会会长胡伯杰向南方财经全媒体记者表示，跨国企业对供应链上下游的减碳要求已延伸至建筑领域。目前，在香港、上海等地，越来越多的跨国企业出于ESG、企业社会形象、碳中和承诺等因素考虑，已开始向其所租用的物业提出要求，希望其所在的写字楼尽快实现净零排放。

在绿色建筑标准体系尚未完善的情况下，对于新建建筑和既有建筑节能改造而言，获得绿色建筑认证是获得金融机构支持的重要条件之一。

以广州周大福金融中心为例，该项目运营方新世界发展有限公司执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚向南方财经全媒体记者表示，项目在设计之初就在设计方案中引入可持续建设指标的各项指引，充分运用BIM、微气候模型、能源分析模型等智能方案，通过设计、施工、运营多方协作，实现了建筑质量、经济性、效益与绿色节能的结合。

广州周大福金融中心在建成后顺利取得LEED金级权威认证，与此同时项目也得到中国银行等多家金融机构在绿色融资上的青睐。2022年10月31日，广州周大福金融中心发行由中国银行担任牵头主承销商/簿记管理人的“广州周大福金融中心2022年度第一期绿色定向资产支持票据”，产品规模达到100亿元。该案例也入围了2023年度广东绿色金融改革创新推广案例。

据我国批准发布的第一个国际性的绿色建筑认证系统LEED相关数据显示，截至2023年5月底，全国共有近11000个LEED项目，总面积超过4.7亿平方米。相较于2021年，2022年全国新增1688个LEED注册项目，同比增长17.3%。

从地域上看，截至2023年5月底，粤港澳大湾区11座城市共拥有超1160个LEED认证项目，其中香港总项目数355个，占比超过30%。粤港澳大湾区城市数量不多，但拥有的LEED认证项目却占到全国的20%。

对于新建建筑而言，项目融资和绿色认证时间错配是目前存在的矛盾之一。广州市设计院副院长李觐向南方财经全媒体记者表示，由于我国绿色建筑设计标识认证全面停止，建筑项目的绿色认证必须要在工程竣工后进行，而银行出于合规方面的担忧，在建筑项目拿到绿色评价认证前难以将其纳入到绿色金融支持的范畴中。

为解决上述问题，目前部分保险公司推出绿色建筑性能责任保险，即建筑竣工若没有实现融资前承诺的绿色或节能性能承诺，保险公司将依据合同进行赔付。

中国太保产险广东分公司相关负责人介绍，该公司自去年下半年以来，与兴业银行合作，通过“银行贷款+绿色保险”模式支持了广州天河奥体公园和广州市荔湾区兴隆广场两个项目。通过绿色建筑性能责任保险，保险公司发挥保险保障及增信功能，解决了绿色信贷投放与绿色建筑评定之间的时间错配问题，探索了金融支持绿色建筑发展的新模式。

目前，也有部分银行在尝试通过挂钩贷款的方式，将绿色建筑标识作为信贷合同的履行承诺。据悉，河北省、宁波市等地出台了面向绿色融资的绿色建筑预认证办法，由住建部门或第三方机构出具预认定证明。

在存量建筑节能减排方面，基于能源合同管理模式项下衍生出金融产品创新，也在一定程度上解决了既有建筑节能减排前期投入的问题。

广东粤信鼎能能源科技有限公司(下称“粤信鼎能”)董事长陈楚雄向记者介绍，目前建筑楼宇项目能源合同管理主要有几种常用模式，早期以节能效益分享模式为主，即能源管理公司事先承担建筑物节能改造的费用，与业主、管理方确认节能量后，双方按合同约定比例分享节能效益。

但在实际操作中，节能量如何公正核算是一大