加拿大养老金投资委员会突发大动作，以1美元的象征性价格出售位于纽约曼哈顿的写字楼。

加拿大最大的养老基金—加拿大养老金计划投资委员会(CPPIB)近日宣布，通过折扣价格完成了三笔交易，出售了其在温哥华两座大楼、南加州一个商业园区以及纽约曼哈顿的一个重新开发的地产项目。

其中，曼哈顿的写字楼出售价格仅为1美元，引发市场关注。

尽管该写字楼位于曼哈顿的黄金地段，但CPPIB认为在当前的市场环境下，出售该物业能够更好地实现资产的再配置和增值。

CPPIB称，此举旨在优化其房地产投资组合，并专注于长期增值潜力更大的资产。

CPPIB是一家主权财富基金，负责对加拿大国民养老资产的投资管理，其定位类似于我们的社保基金。作为全球最大的养老基金之一，其投资决策往往被视为市场风向标，此次出售行为引起业界的广泛讨论。

市场分析人士指出，CPPIB的出售行为可能是对当前商业地产市场不确定性的一种反应：一方面，全球经济复苏的步伐不一致，部分地区的商业地产市场仍面临压力;另一方面，随着远程工作的普及，传统商业地产的需求可能发生变化。

也有观点认为，CPPIB的决策可能是基于对特定物业的评估，而非对整个商业地产市场的悲观。

加拿大年金计划投资委员会(CPPIB)13F文件显示，截至2023年底，CPPIB共持有1085只证券，持仓市值约792亿美元，环比上季度增加约108亿美元。

CPPIB在2023年四季度主要买入微软、苹果、博通、阿里巴巴及亚马逊;卖出TCEnergy、恩斯塔、埃克森美孚、墨式烧烤及恩桥。

其中，CPPIB耗资2.78亿美元买入约360万股阿里巴巴，这是其自2022年6月底清仓后的首次大举建仓。此外，CPPIB再次买入理想汽车、京东、网易等中概股，买入理想汽车170万股，市值6360万美元;新买入京东133万股，市值3830万美元;新买入网易29.1万股，市值2710万美元。