格隆汇2月27日|据香港差饷物业估价署数据，1月住宅价格按月跌1.6%，连续九个月下跌至七年低位。住宅价格较2021年9月的历史高点累计下跌23%。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部资深董事郭伟恩表示，近两个月跌幅相较过去几个月有所减缓，在这一轮跌幅当中，二手单位特别是新开楼盘附近的屋苑，跌幅较为显著。两个主要因素是：发展商以具有吸引力的价格推盘;二手楼业主需要降低更多价钱始能出售单位。他指，以目前市场状况来看，这些二手楼单位已经跌至相对有吸引力的价格，为长期投资者或用户提供入市机会。市场预期政府会进一步减辣，甚或撤辣，楼价短期会有一定支持，但后市要视乎息口走势及发展商新盘开价。