格隆汇1月18日|仲量联行《香港住宅销售市场综述》指出，按2002至2023年平均每年1.64万个一手成交量作基准划分供应相对过剩及相对不足两个阶段，2024至2027年间住宅供应仍处于相对过剩阶段，在新盘积压的情况下，意味楼价下跌的趋势可能会延长。同时，内地发展商在港竞投地皮也未有如以往般活跃。过去3年五大本地发展商(长实、新地、恒地、新世界发展及信置)占政府卖地总建筑面积升至逾六成。报告指出，土地市场的需求主要来自大型发展商，以市值计的五大本地发展商在政府卖地中投地所得的住宅总建筑面积已由2018至2020年的51.9%，升至2021至2023年的61.4%，预期此情况将会持续。
