格隆汇1月16日|据一财，自房地产行业出现债务违约潮至今，不少出险房企在过去两年有余的深度调整中自救，接连在债务重组方面取得重要进展。2024年开年仅半个月，先后有正荣、旭辉、奥园、龙光等多家房企披露了境外债务重组方面的阶段性进展，包括重组方案获法院批准、与债权人小组签署支持协议、给出较为成熟的债务重组方案等，且皆达成了不同程度的削债规模，基本均在40%以上。业内预计，2024年，会有更多风险企业债务重组取得进展，房企风险出清将提速。不过，化债完成并不意味着成功上岸，面临仍未企稳的销售市场和未明显改善的融资环境，房企仍需要努力恢复自身的造血能力。克而瑞认为，债务重组完成之后，出险房企仍应以保交付为主要目标，积极营销、促进销售去化及现金回笼，修复基本盘，依靠销售回款提升自身“造血能力”，才能真正摆脱困境。