中证网讯近日，可研智库发布了中国地产、物业组织力及雇主影响力重磅研究成果——《2023中国地产组织力、雇主影响力研究报告》和《2023中国物业组织力、雇主影响力研究报告》;可研智库同时发布了中国地产“组织力百强评价成果”、中国物业“组织力五十强评价成果”、“最佳雇主评价成果”。

基于深度研究，可研智库创始人兼总经理贾春晖表示，从2012-2023年全国商品房销售规模研究来看，2021年成为中国地产业近十年来经营规模与组织效能峰值表现年，也创造了自1994年城镇住房制度改革以来的历史性顶峰值。2021年全国房地产市场规模达到历史最高水平，商品房销售额达到18.2万亿元，销售面积17.9亿平方米。这一数据表现，成为近十年内经营规模最高水平。

据可研智库统计，2023年百强房企阵容更迭率达到40%，超过1/3的原百强房企退出百强阵容。百强房企占行业销售额总量与人员规模总量权重均下降，行业离散度明显升高。据可研智库分析，2023年百强房企阵容中净利率表现情况差异明显。从结构上看，净利率在10%以下的企业占主要权重，占比超过75%;净利率10%-20%之间企业占比约为15.60%;净利率超过20%的企业占比仅为8.40%。这说明，房地产开发企业利润水平仍在回归周期，降本增效仍然是当前房企需要聚焦的重要问题。

百强房企纷纷调整内部薪酬结构，探索更加匹配现阶段人才战略的薪酬体系。2023年，百强房企人均人工成本中位值调整到40.42万元/人，其他各分位值水平也有相应下降。

物业领域，根据可研智库人才结构调研分析，80%以上任职三年以内的高学历物业从业者在2022-2023年选择了转行。可研智库认为，未来发展过程中，优质人才储备是重中之重。保有优秀人才在行业中持续活跃，也成为物业行业共同的目标及努力方向。