格隆汇1月2日|花旗银行预计，今年香港楼市将继续回调，全年再下跌约10%，主要是供应偏多、息口仍然高企。投资策略及环球财富策划部主管廖嘉豪说，目前预期今年美联储将累计减息1厘，但对香港经济及楼市的影响不会太快出现，特别是银行会因应楼市风险调整最优惠利率(P)，若港银保持审慎取态，或会维持较高利率以对冲风险，估计美国减息不会令P大幅改变。廖嘉豪关注，未来1至2年或有高达2万伙供应落成，但去年首10个月一手成交不足1万伙，或继续影响一手楼价;加上目前供楼成本仍高达4厘，高于约3厘的租金回报，将持续影响入市意欲。他相信，供楼利率要回落至3厘水平，看齐租金回报，才有助楼价回稳。