近日，北京规自委发布《通知》明确，对于新发布出让公告的住宅用地搭配公建用地出让的项目，将在公告中分别明确住宅用途、公建用途的起始价，并按照各自用途起始价占项目起始总价的比例，确定土地成交价款中溢价部分住宅用途、公建用途所占比例。业内表示，此次北京政策分用途明晰了地价款，说明在优化供地环境进一步促进房企拿地决策的精准性。