《经济通通讯社8日专讯》中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报150.71点，按周跌0.23%，连跌3周共2.10%。指数创350周(逾6年半)新低，重返2017年3月中时水平。

*今年CCL暂跌3.87%

整体楼价持续向下，跌势未止，今周CCL已回到150点水平。2023年CCL暂跌3.87%，指数比今年4月168.40点高位累跌10.50%，亦较2021年8月191.34点历史高位跌21.23%。

CCL距离2023年底目标148点，现时只差2.71点或1.80%，估计全年楼价跌约5%。本周港股下挫兼创13个月新低，以及12月6日穆迪将香港评级展望下调至负面，对本地二手楼价的影响将于12月下旬公布的CCL才开始反映。至于下周四(14日)美国联储局公布议息结果的影响，将于明年1月上旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCLMass报151.12点，按周跌0.15%。CCL(中小型单位)报149.64点，按周跌0.22%。CCL(大型单位)报156.08点，按周跌0.27%。

*港岛楼价连跌2周后回升*

四区楼价三跌一升。新界东CCLMass报166.21点，按周跌1.24%。新界西CCLMass报138.23点，按周跌0.18%。九龙CCLMass报145.38点，按周跌0.47%。新界东、新界西及九龙楼价齐跌3周，分别累跌2.02%、2.33%及1.76%，指数分别重返2017年5月、4月及1月时水平。而港岛CCLMass报152.46点，按周升1.08%，连跌2周后回升，惟指数仍处于2017年1月中时水平。

2023年计，CCLMass跌3.32%，CCL(中小型单位)跌3.30%，CCL(大型单位)跌6.35%，港岛跌2.21%，九龙跌3.58%，新界东跌2.24%，新界西跌4.94%。