《经济通通讯社6日专讯》内地房地产行业风险持续酝酿,此前据报中央政府推出一份支持融资的房企白名单,还传出容许银行业向名单内的房企提供无抵押贷款,不过官媒此前一份报道引述银行人士意见,有关预期降温。
野村中国房地产研究部主管董季舟认为,由于当局已在控制内房风险上取得一定成效,成功压抑内房造成系统性风险,中央直接出手拯救内房的可能性较低。至于野村中国及香港金融研究部主管唐圣波认为,中央不会通过一个可能衍生其他问题的方案来解决内房问题,预计内银仍倾向以市场化方式营运,而内银须承担信贷损失。
唐圣波估计,内银不良贷款比率今年或已见顶,并可望于明年下跌,而目前内银向内房发展商所提供的贷款不良比率约3%至5%,仍属可控水平。唐圣波表示,内银净息差压力首季仍将持续,但随著政府同时引导内银下调存款利率,内银净息差压力料由明年次季开始减慢,预期内银明年全年净息差将录得单位数百分比跌幅。