《经济通通讯社4日专讯》深圳豪宅司法拍卖市场近日明显升温，据内媒《华夏时报》报道，阿里法拍平台11月28日有三套深圳南山区红树西岸花园的房源溢价成交，成交价分别为2158.21万元(人民币.下同)、2955.89万元和3408.62万元，分别溢价100.16%、152.44%和112.95%。其中有一套房源最终成交价每平方米超过20万元，刷新近期该小区市场成交纪录。截至11月28日拍卖结束，红树西岸的3套法拍房共吸引超过10万人围观，71人参与拍卖，最终成交总价累计超8500万元。

值得注意的是，10月24日，红树西岸一套面积196.25平方米的法拍房，成交总价1852万元，折合每平方米约9.44万元，与11月28日成交价折合每平方米超20万元的法拍房相比，意味时隔一个月，该小区的法拍房成交价格上涨116.1%。

此外，11月30日有两套深圳南山区半岛城邦三期房源也在阿里法拍平台成交，分别溢价34.19%和34.18%，成交价格分别为2378.4万元和2434.1万元。

*分析:不排除楼市新政提振豪宅市场*

报道引述不良资产处置专家赵晓安表示，北上广深一线城市的法拍房比较受欢迎，惟深圳住宅法拍成交价格同比下降，情况与二手市场一样，成交数量则呈上升趋势。

高力国际深圳研究部负责人亢亚娟则称，红树西岸116.1%的价格涨幅中，不排除楼市新政对豪宅市场带来一定的提振作用，但更多是个案因素使然。她并提到，红树西岸是深圳传统的豪宅项目，属稀缺资产，在政策调整后进入门槛降低，竞争有可能增加，在一定程度上会促使意向客群争取尽早锁定目标房源。