日前，广州市住房和城乡建设局发布关于公开征求《关于单位住房基金有关问题的通知(征求意见稿)》(简称《通知》)公众意见的公告。《通知》明确提出，单位住房基金的75%用于向未享受过购房优惠政策的职工发放住房货币补贴，25%用于已售公有住房共用部位、设施维修(含对已售公有住房加装电梯)。

规范单位住房基金使用

依据《通知》，单位住房基金的来源包括两个：单位出售公有住房(含存量公有住房)和房管部门出售直管公房回收的资金(包括职工将其已购公有住房上市时，应向单位补交的价款)。

重组或兼并的企业，其住房基金由重组或兼并后的企业管理、使用;关闭、破产的企业，其住房基金(发放住房货币补贴部分)首先用于向本企业符合住房货币分配条件的职工发放住房货币补贴，剩余资金可由企业、上级单位或托管单位统筹安排使用，用于房改房维修的住房基金交由上级单位或托管单位管理，仍专项用于房改房共用部位维修;撤销的单位，其住房基金由上级单位或托管单位管理、使用。

单位住房基金属于公有住房售房单位所有，实行专户管理、专款专用、使用单位决策、政府监督的原则。单位住房基金应当严格按照规定用途使用，并提交以下资料列明资金使用用途报市住房保障办公室。单位住房基金使用用途符合专款专用规定的，由市住房保障办公室向专户管理银行发出划转资金的通知。

对此，中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，广州此次明确了单位住房基金的使用的范围及比例，规范了单位住房基金的使用，保护了各方的权益。但需要说明的是，政策针对的是单位公房，在房地产交易中整体占比有限。

易居研究院研究总监严跃进对中国证券报记者表示，此次发布政策，主要原因是既有政策已经到期。此次文件中颇受关注的是单位住房基金的使用范围。其中有75%的资金可以用于向未享受过购房优惠政策的职工发放住房货币补贴，25%用于已售公有住房共用部位、设施维修。后续在解决职工住房方面，有望更好解决职工的住房问题。

多地出台稳楼市新政

中国证券报记者观察到，近期，多地出台稳楼市新政。

福建泉州发文推行商品住房全装修交付，鼓励商品房现房销售。据泉州发布，11月30日上午，福建省泉州市举行“泉州市住建领域抓城建提品质”专项行动新闻发布会。在本轮政策优化调整中，泉州市研究出台了一系列推动高质量高品质住房开发建设的措施。一是发展大户型改善性住房。二是推行商品住房全装修交付。三是鼓励商品房现房销售。推动房企提高楼盘项目品质，防范质量瑕疵、延期交付、烂尾等风险，保障购房者权益。四是探索绿色生态住房。鼓励利用区位优势地块，建设智能绿色建筑。

此外，日前武汉市房地产开发协会官微发文，武汉8个在售楼盘自愿参加“30天无理由退房”活动，并承诺：在11月28日至12月31日期间，正常认购并签署《30天无理由退房协议》的购房人，自认购之日起30日内可享受无理由退房服务1次，且不收取任何违约金。