深圳楼市政策有新变化!

据深圳特区报等报道，11月23日起，深圳调整二套住房最低首付款比例。二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。此次调整降低了居民购买二套住房的购房资金门槛，有利于更好满足刚性和改善性住房需求。

除了降低二套购房首付成数以外，深圳还放松了普通住房认定标准。

深圳市住房和建设局11月22日发布关于调整享受优惠政策普通住房认定标准的通告，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，经深圳市政府同意，现将深圳市享受优惠政策的普通住房标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上(含1.0)，且单套住房套内建筑面积120平方米以下(含120平方米)或者单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米)，自2023年11月23日起执行。

据了解，与原标准相比，新的普通住房认定标准取消了总价条件。按照原标准，享受优惠政策普通住房还需满足“实际成交总价750万元以下(含750万元)”这一条件。

“深圳很多普通住宅标准都是2016年以前的，和实际房价水平不符合，自然导致普通住宅被认定为非普通住宅。”易居研究院研究总监严跃进对《证券日报》记者表示，落实认房不认贷、降低首付比例或房贷利率、调整普通住宅标准是一线城市下半年政策放松的总体思路，深圳此次调整普通住宅标准符合预期，也利好后续一线城市交易的进一步提振。