《经济通通讯社21日专讯》全球领先的房地产服务商戴德梁行今天发布第33期《全球主要零售大街》报告指，香港尖沙咀位列全球第三最昂贵购物地段，美国纽约第五大道和意大利米兰蒙特拿破仑大街分别排名全球第一和第二。

香港尖沙咀继续蝉联亚太区最昂贵购物地段，铜锣湾和中环则分别在亚太区排名第二和第八。英国伦敦的新邦德街全球排名第四，法国巴黎香榭丽舍大道全球排名第五。

*铜锣湾列亚太区第二昂贵*

除了全球排名之外，该报告还涵盖区域性排名。在亚太区，以香港和东京的零售街区最为昂贵，在前八名中占据了六席。当中，香港尖沙咀(主要街区商店)以每年每平方尺1493美元位居亚太区第一(全球第三)，铜锣湾(主要街区商店)以每年每平方尺1，374美元紧随其后。另外，东京银座以每年每平方尺912美元位列亚太区第三，而东京的表参道则以每年每平方尺798美元位居第四。

悉尼彼特街购物中心和日本大阪的御堂筋同样跻身亚太区前八之列。首尔的明洞和江南站分列第九和第十位。

*全球租金平均按年上涨4.8%*

报告指，全球租金平均按年上涨4.8%，亚太区增长最为强劲，录得5.3%按年升幅，美洲和欧洲则分别升5.2%和4.2%，尽管租金增长相对强劲，但租金涨幅普遍不及通胀峰值水平。纵观全球，55%的零售市场租金仍低于疫情前水平(欧洲:70%，亚太地区:51%，美洲:31%)。

戴德梁行亚太区国际研究主管、报告作者DominicBrown表示:「疫情后，全球零售业持续呈现恢复势态，不过随著各国央行因应当前的通胀周期而调高利率，零售市道正面临新一波的挑战。就此，除了经济增长预测被调低之外，市场亦见消费者减少了相应的个人开支。」

*香港租金水平仍比疫情前低约42%*

尽管亚太区为近一半以上的市场租金尚未从疫情间的跌势完全恢复过来，但过去一年的租金表现已有所改善。香港依然是最具复苏潜力的市场，其租金水平仍比疫情前低约42%;澳洲的复苏步伐亦较为缓慢。

戴德梁行执行董事及香港商铺代理及管理服务主管林应威补充，香港一线街铺的复苏仍富有韧性，疫情期间的低基数使其租金具增长空间，令香港在是次2023年亚太区零售大街排名前十名中占有三个席位。迄今，留意到零售市场格局发生了显著变化，消费者愈来愈越重视娱乐零售、健康元素和体验式消费的概念，这些都将有助零售业推动铺面升级及驱动租金重拾升轨。