《经济通通讯社22日专讯》根据经络按揭转介研究部最新数据显示，2023年9月份的经络按揭息率指数(MMI)，即反映普遍按揭新客户一般可做到的实际按息水平，最新报3.68厘，按月微升1点子，连升2个月，创自2008年1月(3.7厘)后即逾15年半的新高。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，根据金管局资料显示，今年9月份住宅按揭客户中，选用H按计划的比例报94.1%，反映大部分新造客户倾向选用H按计划。而9月份银行平均一个月拆息(HIBOR)报4.89厘，使H按实际息率持续触及封顶位，MMI亦跟随上扬。多间银行相继上调H按计划锁息上限，使现时新造H按封顶息率增至4.125厘，加上HIBOR继续高位横行下，H按实际按息继续处于封顶水平，料MMI将升至4厘以上水平。
*一个月拆息或挑战16年新高，港银仍有加息压力*
另一方面，今日一个月HIBOR报5.35厘，连升4个工作日，创逾一个半月新高;三个月HIBOR更报5.59厘，创近23年新高。曹氏表示，临近年尾，银行资金需求紧张，使HIBOR急升至5厘以上水平，料年内HIBOR将继续反覆上升，并有机会挑战至2007年10月12日(5.7厘)即16年的新高。
曹德明指出，如HIBOR持续高企，香港银行仍有加息压力，并会根据自身资金成本以及公司策略，不排除再多一次上调最优惠利率(P)，幅度约0.125厘左右。
