《楼市亮话》我虽然话政府应该改土地出售方法，私人协商可以，拍卖亦得，但最好方法就是暂停出售，直至地产商要求，才考虑再推出土地。否则，再试多几次零入标或者低价出售，评级机构一定会降低香港评级，令到在香港的公司包括外资企业，融资成本大增，就很难打低新加坡，再做纽伦港。

有时我非常佩服新加坡政府，见到外资因为印花税太高唔买楼，又唔想撤销30%印花税，在未来一段日子将会很少成交，索性将印花税加至60%，令评级机构认为新加坡楼市畅旺，不但唔会降低，甚至提升新加坡的评级。

香港官员不但死牛一面颈，而且仲要马儿好，又要马儿不吃草，一方面打击楼市，另一方面推出土地拍卖，以为地产商一定要买，五次流标都唔改变土地销售方法，到第六次零入标简直是侮辱。任何政府都应该受不了，除非官员以平常心面对。

我相信政府连少少资料搜集都冇做，否则就应该知道香港有两万个新楼单位库存，短期内仲有几万个?褽礴A地产商当务之急是去库存，而非增加土地储备，除非土地价格相当便宜，但地产商亦唔想低价买地，咁样对新楼售价有极之不利影响。政府除了撤辣之外，更加要暂停推售土地，而且在恢复发售土地的时候，一定要改变方法，招标一定不行，有底价公开拍卖是可行方法。如果政府唔理会业界意见，强行推出土地，再一次零入标，对政府威信是一次严厉打击，就算是平常心都会受到伤害，如果唔信，政府可以试多次。