《经济通通讯社10日专讯》中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报153.59点，按周微跌0.05%，是10月25日施政报告之前1周的市况。部分买家提早于施政报告前入市，二手成交略为增加，本周楼价跌幅虽收窄，惟跌势未止。CCL连跌4周共2.18%，今周指数创342周(逾6年半)新低，重返2017年4月中时水平。本周港岛楼价亦告失守，蒸发年内升幅，即今年八大指数全部倒跌。

*今年八大指数全部倒跌*

2023年CCL暂倒跌2.03%，指数比今年4月168.40点高位累跌8.79%，亦较2022年12月156.37点低位跌1.78%。CCL持续向下逼近第四季目标148点，现时只差5.59点或3.64%。11月9日港铁东涌东站第一期项目未接任何标书，是2013年2月天水围天荣站发展项目后逾10年来再度出现「零标书」港铁项目，对香港楼价的影响将会在12月上旬公布的CCL才开始陆续反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCLMass报153.63点，按周跌0.08%。CCL(中小型单位)报152.47点，按周跌0.05%。CCL(大型单位)报159.18点，按周跌0.05%，连跌9周共5.43%，指数创逾6年新低，重返2017年10月底时水平。

*港岛楼价按周跌2.26%*

四区楼价方面，港岛CCLMass报155.40点，按周跌2.26%，连跌2周共2.33%。新界西CCLMass报141.14点，按周跌0.21%，连跌2周共1.80%。九龙CCLMass报147.53点，按周升0.94%，连升2周共1.19%。新界东CCLMass报167.94点，按周升1.42%，连跌3周后单周反弹。

2023年计，CCL跌2.03%，CCLMass跌1.71%，CCL(中小型单位)跌1.47%，CCL(大型单位)跌4.49%，港岛跌0.32%，九龙跌2.16%，新界东跌1.22%，新界西跌2.94%。