11月10日，福州福清市自然资源和规划局日前发布“关于2023年度第十次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告”。

此次挂牌两幅住宅用地，总面积70.85亩，总起始价2.5亿元。定于2023年11月29日(星期三)9时进行现场拍卖。

其中，2023拍-17号位于龙江街道，土地用途为住宅用地-城镇住宅用地。土地面积19234平米(折合28.851亩)，出让起始价11600万元，起始楼面价为4639.22元/㎡，竞买保证金2400万元，加价幅度不低于200万元。土地使用年限为住宅用地70年。容积率1.05-1.3，建筑密度20%-32%，绿地率30%-40%，建筑限高24米。该地块为成交之日起6个月内按现状交地。

据竞选要求，竞得人应按照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》《福清市建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》的规定主动对接并无条件配合福清市城投集团(或其子公司)开展耕作层及表土剥离工作。地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿运往市政府指定地点进行消纳。宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”(项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图)进行项目设计。

2023拍-20号位于宏路街道，土地用途为住宅用地-城镇住宅用地。土地面积28055平米(折合42.0825亩)，出让起始价13400万元，起始楼面价为1837.05元/㎡，竞买保证金2700万元，加价幅度不低于200万元。土地使用年限为住宅用地70年。地块容积率2.0-2.6，建筑密度15%-25%，绿地率大于等于30%，建筑限高80米。该地块为成交之日起3个月内按现状交地。

据显示，该项目为整体回购，回购总建筑面积为88325㎡，其中地上总建筑面积73325㎡(含地上架空层及相关规范要求的附属配套)，地下总建筑面积15000㎡(含地下停车位)，回购价格按1450元/平方米计价。