《经济通通讯社7日专讯》人民银行副行长张青松出席国际金融领袖投资峰会时表示，房地产与其他行业一样，无法持续快速增长，在某个时候，供求关系发生重大转变，并随之出现一些调整，属自然市场过程。中央已实施三大工程，包括建设大都会配套设施、加速城市改造、增加租赁房屋建设，相信有关措施将推动未来房地产市场高质量发展，对中国房地产市场未来有信心，亦都乐观。

他表示，人行需要谨慎管理有关过程，避免楼市急剧下滑和发生意想不到的后果，今年已出台不少稳定房地产市场的政策措施。长远而言，中国城市化还有很大空间，每年约有1000万农村居民进城落户，住房需求将持续显现。由于目前大多数居民居住在中小型房屋，换楼的潜在需求仍然强劲。

*地方政府债务为结构性问题，人行可加强问责*

在债务问题上，张青松指出，中国政府的整体债务水平在国际上处于中游偏下水平。不过，人行却认为地方政府债务为结构性问题。根据国际清算银行数据显示，截至今年首季，中国政府债务杠杆率为79.4%，低于许多发达经济体。

他称，大部分债务由东部和中部省份政府发行，这些省份的经济规模和增长动力都优于其他省份，反映有很强的偿债能力，人行可以通过加强问责，让有关地区的地方政府能够自行解决债务问题。少数省份可能面临一定的偿债压力，但大部分债务都有实体资产支撑。

张青松提到，中央政府已制定市场化、法治化方式处理地方政府债务，在解决短期问题的同时，著眼于建立长效机制。人行认为，随著定向政策的落实，部分地方政府债务风险将逐渐缓解。

*中国经济长期稳定向好基本面不变*

张青松表示，全球投资者对中国经济有一些担忧，包括经济复苏步伐、房地产市场和地方政府债务问题，但他并不担心，认为对中国经济长期表现的评价应放在一个长期框架中，如果短期经济指标没有明显偏离长期趋势，人行愿意让市场发挥作用，并在必要时进行政策调整。他又强调，长期而言，中国经济稳定向好的基本面没有改变。