《经济通通讯社7日专讯》深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，截至11月6日，深圳共有58493套有效二手房源在售，较上周增加314套，并创新高。

另外，上周全市二手房(含自助)录得量环比下降11.5%。深圳市房地产中介协会认为，近期二手房录得量呈现波动运行态势，会不会是已触达政策边际效应，还需持续观察。

有业内人士表示，深圳二手房挂牌量持续上涨，特别是政策组合拳之后上涨幅度进一步加大。一方面是因为置换客户置换意愿增强，此外还有部分客户对未来房价上涨预期不足，想趁利好出手。

*挂牌量持续上涨，价格下行压力大*

广东省住房政策研究中心首席研究员表示，二手房在售量明显增加主要是因为认房不认贷等政策鼓励「卖一买一」，带动二手挂牌量增加。此外，也会有业主想借机出售自己的房子，或者跟风去挂盘。不过，值得注意的是，如果交易量跟不上，很多挂盘业主会选择降价，反过来对市场预期产生冲击，这是一个非常值得重视的现象。

根据中指研究院统计，截至10月末，已有近30城出台优化限购政策，20馀城出台优化限售政策。政策的放宽，有利于增强流动性，不过，亦导致多数城市二手房挂牌量居高位，价格下行压力较大。